日前，各大城市传出外资行对个人房贷停贷的消息。记者采访发现，在深圳市场，外资行“官方口径”普遍都否认“停贷”，但一些外资行也明确表示后台审批难。业内人士指出，年底到来，除国内银行对中小企业有定向宽松可能之外，外资行各种贷款都趋紧，个人房贷更是首当其冲。
“明确地说，近期这方面的贷款的确收紧了。”昨日，记者以购房名义咨询渣打银行深圳福田某支行负责个人贷款业务的经理，对方表示目前没有停贷个人购房贷款，但会根据贷款数额、首付比例和客户资质几个方面综合考察。这位经理表示，可以帮申请者向上面递交申请，但通过后台审批的可能性不大。
另一家外资银行相关人士也对记者表示，近期，市场上传出该行个人住房按揭贷款业务停贷消息，但并不准确。该行目前在包括深圳在内的全国各大城市仍按照监管部门规定，执行差别化住房信贷政策，支持客户购买首套自住用房，但强调了“对投资和投机性住房进行遏制。”
记者多方采访发现，外资行“官方口径”和之前相比依旧没有变化。对购买首套自住房的家庭，贷款首付款比例不低于30%，利率不低于人民银行同期同档次基准利率;第二套住房首付款比例不低于60%，利率不得低于人民银行同期同档次基准利率的1.1倍;对第三套住房，各外资行都基本上直接叫停。
记者获悉，就在10月份，市场上曾传出部分外资行在个人房贷上有“利息折扣”的消息。业内人士分析认为，利息折扣很大程度可能仅仅是“噱头”，即便能够打折，可能也只是银行的部分“关系户”。
深圳一位资深银行人士分析，外资行业务重点不在于个人贷款，而在于中小企业贷款，后者利息更高，获利空间更大。
