在咨询房贷的过程中，记者发现：虽然房贷政策趋紧，但是上有政策下有对策。为了招揽生意，中介机构想出了各种各样的法子，来帮助本来贷款资质不够的人，从银行获得贷款。
以一套总价150万的房子为例，如果首付70万，商贷80万30年还清，每个月大概要还5300元。购房人在贷款时就需要开具月收入一万元以上的收入证明，并提供至少半年的工资流水。
但是，当记者去各家中介机构咨询时，却意外地发现针对银行的这一规定，中介也想出了许多应对之策。
一位房产经纪人告诉记者：“我们跟各个银行都有合作，一般贷款都能批下来。”当记者表明自己的月收入只有5000元，没有办法提供符合要求的工资流水时，该房产经纪人向记者保证：“这不是什么大问题。我们有一个特殊业务小组，如果你实在没办法提供申请材料，我们可以帮你想想办法。比如说帮你弄个家庭其他财产或者兼职之类的。”
另一家大型房产中介机构的房产经纪人更是向记者保证：“只要你多付3000元钱，收入证明、流水什么的我们都能帮你搞定。就算银行打电话核实，我们也有专人帮你应对。”
Bankrate(银率)网房贷分析师认为：“这种做法无疑会使很多没有能力还贷款的人得到贷款，提高银行的信贷风险。一旦房地产市场出现大的调整，他们会成为第一批‘断供’的人，进而造成银行大面积的坏账。而2008年席卷全球的美国次贷危机就是这样出现的。”
