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加息靴子为何此时落下(2)

作者:佚名
时间:2011年07月07日 09:22 来源:网络借贷综合

中信建投首席策略分析师刘献军认为,加息并不可怕,影响市场中短期走势的主要是对央行后续是否进行持续加息的预期。

从当前的国内经济状况看,不同行业、企业间的资金短缺与资金富余并存,因此,未来一段时间里,货币政策出现方向性的大调整不太可能,而更多地体现为结构性的微调。目前市场中期盼货币政策转向的呼声很高,对此投资者应该有合理预期。

悲观的投资者则认为,目前的形势完全不具备走出持续性行情的基础。下半年CPI虽有高位回落的可能,但仍然会在一定的高位徘徊,负利率的状况依然会维持,股市资金面的压力也不会得到根本性扭转。前期造成市场下跌的因素还没有完全消除,因此对股市未来走势也不应过于乐观。

房贷百万月还款多150元 房价下降趋势将更为明显

加息后,与房贷息息相关的5年期以上基准利率突破了7%的历史心理高位。业内人士认为,在房地产市场走低的情况下,此次加息对楼市的影响将更为明显,尤其是将进一步影响刚性需求入市购房。

近期,各大银行纷纷进一步收紧首套房贷。尽管首付比例仍为三成,但购房者很难享受到八五折的优惠利率,大多都要执行基准利率。加息后贷款购房者的还贷压力将进一步加大。以商业贷款100万元、贷款20年计算,如果执行基准利率,加息后每月增加月供149元,二套房执行1.1倍利率,月供增加168元。虽然月供增加的数额并不大,但数次加息的叠加影响将十分明显。相比去年同期加息前,首套房的总还款额增加了十几万元,增加幅度较大。

或为“年内最后一次”

央行加息对于普遍喊缺钱的银行来说,应该是个好消息。在今年银根收紧的大背景下,尤其是央行每月一次上调存款准备金率,银行存款的压力非常大。

今年年内是否还继续加息?很多专家都表示,此次加息或将是年内最后一次。

对于下半年是否存在加息的可能性,连平认为由于物价涨幅回落,经济增长速度和资金流入速度放缓,因此加息的可能性较小。

对于年内还会不会加息,业内专家意见不一。

“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为,此次加息并不能改变负利率状况,下半年还将加息2-3次,货币政策还会继续收紧,以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为,年内还将有1-2次加息,但窗口期尚不能确定。

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