楼市持续调控下，开发商推广已不愿再玩五花八门的花样，而是直奔主题-优惠。 但市场成交量持续下滑，供应量不断上升。中介机构的统计数据显示，5月份，主城 区商品房成交量环比下降23.63%，同比下降6.73%。专家分析，调控持续下去，开发 商压力进一步增大，有专家预料降价只是时间问题。
现实中的调控却仍在深入和继续，没有丝毫放松的迹象，而房价在长达一年半的调 控中，首度出现松动迹象。无论这种松动是否依靠预售监管，一房一价或申报预售 等制度来实现。但必须承认，如此漫长而严厉的调控，是2004年房地产实行调控以来，从未有的。
这样加大力度的调控又面临着另外的一个问题，六月份或者7月份间 也许会出现另外的加息热潮，在这种双重打压下，房地产面临着前所未有的难题。
根据搜房网的调查显示，有很大一部分人希望房地产开发商能够降价，在本周的小 长假的来临，就有可能引起开发商之间的又一次的营销大战。
目前的房价上涨过快是市场因素造成的，不是开发商说了算，也不是政府说了算， 是市场说了算。房价的主要参考依据来自于土地拍卖价格。
政策可以适当控制目前 土地的招拍挂节点，控制招拍挂成本，政府可以多关注土地问题。其实很多各级政 府，包括二三级城市，敢于向银行借贷投入市政建设，主要是依托于土地拍卖。
介于目前的地产调控政策，开发商使出了浑身解数优惠促销，可是介于中介的压力，又不舍得真正的降价，这真的就是“舍不得孩子套不到狼”。开发商要降价，中介就涨价，开发商心里自然不舒服，这就会出现一种现象，开发商主动吆喝降价， 市场买账者少。虽然存在这种情况，但是在目前市场这种大环境下，专家预料的降价真的有可能会实现。对于急于买房的人来说也可以稍微的停下脚步，看看市场的变化。
