随着央行今年第五次上调存款准备金率后，各大银行个贷额度更加收紧，多数银行处于没有额度的现象，即使是已经签约的楼盘，放款的时间无限期地延长。记者从一些楼盘和中介机构了解到，目前新房和二手房贷放款已经异常艰难，各楼盘和经纪公司开始有意识地挑选能一次性付全款的购房者。
各银行个贷收紧
记者在走访市场时发现，哈市多数银行放缓个贷业务。“我们现在审批的要求非常严格，条件稍微有些不好的购房者是很难贷到款的。放款的时间也很长，有时是要排队等额度下来才能放款。”这是记者以市民的身份向一银行支行咨询房贷业务时，该行个贷部工作人员如此回答的。
该工作人员还表示，现在哈市多家银行额度有限，且多数银行的首套房贷都执行基准利率，不仅没有优惠可言，有的还准备提升首付比例，即便符合银行放贷的“硬杠”，何时放贷也是一个未知数。这对房地产市场销售将是不小的打击。
普通市民望房兴叹
有业内人士告诉记者，受多次加息的影响，银行贷款利润空间已相当微薄。随着前一段时间央行公布上调准备金率，对银行业而言可谓是雪上加霜。面对这一困境，银行不得不紧缩房贷业务，而准房奴们的贷款审批时间则被一拖再拖。
正在买房的吴女士告诉记者，她原打算买一套二手房，走了多家经纪公司发现，合适的房子有，但贷款很难办下来，根本买不起。即使有的能审批，但什么时候放款不知道，卖家根本不同意。“我买不了二手房就去买新的，可各售楼处也差不太多，贷款还是很难，着急回款的楼盘一听说我准备贷款买房，人家直接拒绝了，说只接受一次性付款，现在只能望房兴叹了。”
全款买者市场抢手
记者走访多家经纪公司和售楼处了解到，一次性付款的购房者正在成为市场的“抢手货”，且得到的服务也超出准备贷款买房的市民。“我们这现在是内部认购阶段，主要接受一次性付款的购房者，贷款也可以，但不一次性付款的价格每平方米要差出1000元以上。”一楼盘的销售员告诉记者。
“现在拿到我们中介卖房的市民，都要求是一次性付款。这种条件是很多人承受不起的。”一经纪公司的负责人告诉记者，他们现在的成交量已经下滑了很多，主要原因是贷款很难办下来，卖家也不愿意迟迟等不下来的贷款，现在只有等能一次性付款的购房者了。
