【国务院联手银监会 楼市新一轮调控或来】
发改委宣布拟出台商品房反暴利规定，银监会也要求银行开展新一轮房贷压力测试。有分析认为，房价迟迟未现松动，国内楼市或迎来新一轮调控。
另一方面，数据显示近期部分城市商品房成交量出现反弹，价格则继续呈现僵持坚挺局面。
国务院：房价控制目标较宽松
26日晚国务院楼市督查组公布了督察报告，报告称部分地区本年度新建住房价格控制目标较为宽松，与人民群众的预期还有一定距离是突出问题，保障房资金筹措不到位、配套调控措施力度不足是重点问题。
对发现的问题，督查组已向省(区、市)人民政府和有关城市人民政府提出明确整改意见。目前，有的问题已整改完毕，有的问题正在抓紧整改。
国务院督察组完成对16省市的调研之际，银监会也要求银行开展新一轮房贷压力测试。房产专家认为，目前在房地产市场逐渐“退烧”、房价“拐点”尚不明显的情况下，楼市调控或将向着更长期、更纵深的方向发展，房地产信贷政策、土地政策、税收政策都可能再度加码。
银监会：新一轮房贷压力测试
银监会近期要求银行开展新一轮房贷压力测试，其中对北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州和南京7大城市要求需按房价下跌50%的条件测算。此外，市场各方对税收、土地等方面的政策升级的预期也进一步增强。
受调控加码预期的影响，上周各大城市住宅成交量仍于低位徘徊。据中原地产监测，上周9大城市新建住宅成交量与前6周的周均值相比微增4%，与去年同期相比下降66%，仍处低位。分城市看，北京等7个城市上周成交量仅为去年同期水平的2至5成，上海、广州由于去年同期成交较为平稳，上周恢复至去年同期的8成左右。
上周各大城市二手住宅成交量亦持续低迷。中原监测的5大城市中，上海、广州、深圳、天津的二手成交量较前4周均值持平，而北京由于前几周成交过低，上周成交环比增加50%。同时，二手挂牌价格初现松动迹象，虽然5大城市二手成交量同比均下滑6成左右，但是新增客源量同比却未现下跌，显示市场需求依然存在，因此一旦价格适度下调，可能促进市场成交。
房产税试点城市价格未降
今年1月28日，上海、重庆正式推出房产税试点，到今天已经运行满三个月。在房产税及一系列调控措施影响下，上海、重庆二个城市的楼市成交量低迷，特别是高档楼盘受到冲击较大，但目前这些城市的房价仍然坚挺，并未出现明显下跌，甚至还有微涨，房产税对于楼市调控并未产生立竿见影的效果。
