据了解，梧桐语地处地铁一号线南延线终点站附近。离这里最近的楼盘华菁水苑目前在售房源折后均价8500—8700元/平方米，如果保利梧桐语最终以‘8’字头均价公开，在位置和品牌上有明显劣势的华菁水苑将受到明显冲击。但就价格而言，眼下的江宁楼市可谓“一团混战”。在比大学城离市区近得多的小龙湾地区，曾经的“地王”银城千花溪将以11000—12000元/平方米的价格入市，但已经是“零利润”；而紧靠千花溪的王子公馆前天晚上突然喊出了9500元/平方米的均价。比保利梧桐语近一站路的地区，有均价9000元/平方米的龙庭水岸，也有可能要以11000元/平方米以下的价格“亏本卖房”的天御溪岸。
“梧桐语是保利进入南京之后的第四个项目，此前三个都从没有喊出过‘成本价’入市，这说明面对严峻的市场，即使是央企也不得不放下身段，在价格上作出让步。”一位业内人士分析，但保利的“8”字头入市究竟能收到什么样的效果，还得看购房人的判断以及开发商如何出牌，“比如接近8000元和接近9000元应该会有不同的效果”。
