淘宝卖房! 花一元钱抢拍1%的总价优惠
“亲，来看看我们的房子，有优惠哦”——如果有一天你在逛淘宝时不经意看到这样的吆喝，千万不要觉得很意外。万科金域蓝湾已经成为南京第一家把销售渠道拓展到淘宝网上的楼盘，你只要在淘宝上花1元钱，就可以买到这家楼盘在售房源1%的总价优惠。
打开淘宝网页，进入“南京万科官方在线商店”，可以发现网页明显是经过专业人员精心设计的。偌大的“亲，万科来了”的标语，立刻缩短了买房人与开发商之间的距离。这家网店的几名客服被起名为“金小鱼”“蓝小湾”“万小可”“南小万”，也被网友连称“太萌”。这个店铺里目前只负责销售与万科金域蓝湾相关的房源。不过买房人并不可能直接通过淘宝买房，而是可以购买“1元铂金卡”和“秒杀购房券”。按照网页上的介绍，购房人花1元钱买“1元铂金卡”后，就能拍下房价1%的优惠，在购买南京万科金域蓝湾二期在售房源时可以使用。而购房人只要能拍到“秒杀购房券”，就可以冲抵17万元房款，前天下午，这个网店成交了第一笔生意，一名网友“秒杀”到了这张购房券。
据了解，万科与淘宝已经公开表示将展开深入合作，此前深圳万科、武汉万科都已经在淘宝上开店，有了一定的网上卖房的经验。
南京万科相关负责人表示，在淘宝上卖房的举动，是希望吸引真正的买房人，让购房者得到实实在在的实惠。另外，南京万科近日还将试水网上车位销售等电子商务销售方式。“此前南京不少楼盘都与网站有电商合作，但大都是进行团购，这与传统的销售模式区别不大，如能利用好淘宝这样的平台，不排除今后会有比较好的销售模式，但目前仍在探索阶段。”一位业内人士称。
成本甩房! 保利新盘放风均价“8”字头
继银城、天正、万科之后，保利地产昨天宣布，将于下个月初开盘的江宁项目梧桐语，第一批房源也将“成本价”出售。“首批房源均价将是‘8’字头。保利地产江苏公司副总经理陈艳萍说，位于江宁大学城的保利梧桐语首批将推出三栋楼，预计280套房源，后面的房源不会比这个价格更便宜。
8000多元/平方米算不算“抄底价”？曾经有业内人士根据最近仙林湖边的万科金色领域砸出的“谷底价”来分析：金色领域的楼面地价是4200多元/平方米，售价精装修9900元/平方米，这样算下来毛坯也就8000多元/平方米，实际上万科的利润空间微乎其微。
据了解，保利梧桐语所在的地块，是保利地产去年年底在南京市国土部门的公开拍卖上竞得，楼面地价不到3300元/平方米，因此曾经有人猜测，保利拿地仅仅一年就发售，如果成本控制得当，卖个7000元/平方米还有赚头。陈艳萍昨天否认了这样的分析。她算账说，综合多个成本加起来之后8000多元的开盘均价将是不赚钱的“成本价”。陈艳萍认为，梧桐语的价格策略将是低开高走，先用低价在年底冲击市场，赚到口碑和人气。
