虽然公积金贷款比商业贷款更具优势，但公积金贷款要求相对较多，所以更多人选择商业贷款，但是商业贷款需用商品房抵押登记，而且要具备一定的条件，那么到底要具备怎样的条件才能申请商业贷款？申请商业贷款需要准备哪些材料？办理流程又是怎样的呢？我们看看下面的介绍：
(1)申请商业贷款必备条件
● 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好(个人征信记录符合标准)，确有偿还贷款本息的能力。
● 已与房地产开发企业签订了购房合同，并已支付相应比例房款。
● 同意先办理欲购商品房抵押登记，并和承诺在所购商品房竣工并取得房屋“两证”后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
(2)购房者在申请房贷时，还需提供以下资料：
● 《武汉市商品房买卖合同》(原件)
● 首付房款证明(开发商提供)
● 借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件
● 财产共有人意愿抵押房产证明
● 贷款银行认为必须提交的其他资料
办理流程
