央行两次降息后，深圳各银行房贷利率优惠折扣有何变动？
近日，记者以购房者身份对深圳市内多家银行的个人住房贷款的发放条件进行了电话咨询和走访调查，了解到邮政储蓄银行、深发展、平安银行、浦发银行、农村商业银行等多数银行可为首套房贷利率打8.5折。 二套房贷则严格按照国家规定执行，较基准利率(5年期以上房贷利率6.55%)上浮10%.
【关于你我贷】
“你我贷”是一个以创新性运作模式和领先业界的信审机制从而在短期内爆红网络并形成巨大影响力的大型创新第三方投融资互助信用平台。你我贷立足网络，同时配合线下多种渠道，为全国各地的个体户、农户、中小微企业以及个人提供专业的资金调剂服务。“你我贷”借助专业的信用审核机制和多元化的操作模式，在资金的流动中担任“红娘”的角色，通过选择合格的借贷者，顺利对接借贷服务，让民间借贷业务变得更加透明和便捷，让资本向诚信、高效的方向流动。“你我贷”长期关注中小微企业、个体商户以及农户的生存发展需求，并一直以来全心致力于我国全民信用体系的构建与完善。
四大行 优惠不给力
首套房利率折扣方面，除农业银行表示面谈、商量以外，四大银行中三家都不提供8.5折优惠，并告诉记者未来还有可能有收窄折扣额度，"欲购从速"。
中国银行某营业厅工作人员告诉记者，目前首套房贷款利率优惠已从之前的8.5折收窄为9折，而且近期基本没有下调的可能。"若贷款200万元，可以考虑在基准利率的基础上打8.8折。"该工作人员表示，这还需要贷款对象是深户或者社保交满一年的非深户。
记者同时走访多家房产中介。家家顺中介小王表示："四大行虽然做不到8.5折，但也不再是铁板一块，比如工行，上个月还一点折扣都没有，7月以来已经可以做到9折了。"记者也从工商银行方面了解到，一手房和二手房都同样是打9折。
四大行中只有农行在面谈时表示，满足一定条件可以申请到8.5折，除了需要是深圳户口，楼龄和贷款年限也有限制，要求两者合起来不能超过40年等。
有中介表示，对于购房者而言，只要不坚持在大行贷款，现在能提供8.5折优惠的银行"有大把可以选择"。
多数银行可打8.5折
的确，与四大行不同，中小银行和股份制银行在利率折扣方面普遍"大方",首套贷款申请基本都可给出8.5折。不过，对于二手房，有些银行无法提供基准利率8.5折的优惠。
邮政储蓄银行一负责人告诉记者，不管新房还是二手房，只要是首套贷款申请都可给出8.5折。"要核验收入证明、信用记录、社保证明、工作单位，需要达到一定条件才能拿到最低的8.5折。"至于具体条件，对方表示主要是收入水平和单位性质，"比如大企业员工和公职人员"。
也有银行对新房和二手房"差别对待".
"若是购买新房，那么首套房贷款利率最低可以给到8.5折，这将会根据贷款者收入证明、信用记录、社保证明等方面由银行审核，难度不是很大。"交通银行一房贷负责人表示，"二手房给不了8.5折，最低只能打到8.8折，而且贷款对象也要求是深户或者社保交满一年的非深户。"
招商银行对于8.5折问题态度较为"暧昧"。工作人员告诉记者："必须是合作的楼盘才能打折，还要看开发商和我们(招行)签订的协议，以及贷款人信用和收入状况，折扣会有所不同。"
