据记着了解，按照新的贷款基准利率，5年期目前为6.55%，较之前下调了0.25%。而目前我市各家行执行的首套房贷利率基本都按基准利率执行。按照基准利率计算，20年期30万房贷，两次降息月供利息将累计少还89.4元。央行宣布从7月6日开始，一年期贷款利率下调0.31个百分点，其他各档次相应调整。这对办理房贷的市民来说是一个好消息。
当前老房贷均按照合同上签订的执行“按年调整”利率，也就是说7月6日以前已发放的房贷，要等到明年才会按照新利率计息。而新购房的市民，则可以按照更加优惠的利率进行。这对一些刚好处在调息临界时间点上的市民来说，可能会感到“不舒服”。因此，我市业内人士建议，在降息周期下，投资者最好能和银行改成“按月或按日调整”的条款。这样，银行在利率调整后的次月，甚至次日就能按新利率与贷款人结算利息。
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