央行再次降息后，深圳房贷政策是如何执行的呢？目前深圳新申请的房贷最低折扣普遍为8.5折，尚未有银行愿意做到7折的政策底线。
部分银行首套房贷利率优惠政策
中、农、工、建四大行的首套房贷款利率最低为基准利率的8.5折
深圳发展银行、招商银行等股份制银行最低折扣也为基准利率的8.5折
广发银行首套房贷款利率的折扣为基准利率的9折
兴业银行：首套房贷款执行央行基准利率，不再给任何额外折扣
房贷7折优惠可能性不大
据了解，目前各商业银行房贷利率一般都根据市场情况、客户资信、贷款成本、风险补偿等因素进行定价，并根据上述因素的变化对房贷利率进行调整。而此前有媒体报道一些中小银行给出7折优惠，相关人士认为可能性不大。
我们算了一笔账，以5年期存贷款利率为例，5年的存款利率是5.1%，而贷款是6%，如果是这个基础上再打7折就是4.2%，存贷比出现倒挂，银行利润空间大大减少，甚至有亏损的可能，这是任何一个银行都不愿做的事。
