河南新政“救市”？
■规定认房不认贷，首套房贷可打7折
■多城市居民购房热情持续升温
■江苏省住建厅表示目前政策不变
比限购令出台更早的调控政策“认房又认贷”正在面临前所未有的挑战。昨天有媒体称，河南省六部门联合发文，凡家庭名下无房产登记的均视为首套房，原则上给予最多7折的优惠。这与央行现行的“认房又认贷”政策截然不同，被不少业内人士惊呼为“公然救市”。
河南新政
家庭无房产均视为首套房
与之前少数城市试图挑战限购令，利用公积金、税费等进行“小打小闹”对楼市政策微调不同，河南此次的楼市新政直指央行的首套房认定标准。
据《大河报》报道，河南省住建厅、省发改委、省国土厅、省政府金融办、中国人民银行郑州中心支行、银监会河南监管局等六个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(简称《意见》)，其中规定：金融机构积极开展房地产信贷业务，支持群众购买首套房。凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。这意味着，无论原来有无住房、有无利用银行或住房公积金贷款购房，只要目前家庭名下没有房产登记，均可享受首套房的信贷和公积金贷款优惠政策购买自住商品房。
“《意见》中有一个亮点，就是提出支持群众购买首套房的具体措施。简言之，符合条件的群众购买首套房，银行要执行优惠利率。”前天上午，河南省住房和城乡建设厅相关负责人告诉《大河报》记者。
河南省住房和城乡建设厅相关负责人说，《意见》出台多个优惠政策，鼓励建设中小户型、中低价位的普通商品住房。
《意见》提出，鼓励银行业金融机构积极向资质和市场信誉良好的房地产企业发放贷款，用于建设中小户型、中低价位的普通商品住房。与此同时，全省还要求金融机构进一步完善房地产信贷风险管理制度，普通商品房和保障性住房项目的最低资本金比例按不低于20%执行。
