2012年6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。随着央行3年以来的首次降息，“首套房贷利率7折”风声顿起。
苏州房贷利率9折为主 个别85折
广东华兴银行做了第一个“吃螃蟹的人”，首现7折优惠，但条件严苛。与此同时，搜狐焦点网的编辑连线苏州市几大银行房贷部门，获悉，目前，中行、建行、招行首套房贷9折优惠;交行需得信用良好的优质客户可以享受85折优惠，一般客户9折优惠;农行表示一手房首套房贷200万以上的客户可以享受85折优惠，200万以下的9折优惠。各大银行对于二套房贷的优惠均为基准房贷利率上浮10%。
房贷利率7折实属“镜花水月”
对于7折房贷利率，多数银行表示，目前可能性不大，还要看市场反应，除非工农中建四大银行推出7折，其他银行才会全面跟进。业内人士分析，房贷75折是银行的盈亏平衡点，再低，银行只能是“做一单亏一单”，7折房贷利率只是“美丽的传说”。
