昨天是全国第五个“6·14信用记录关爱日”，人民银行上海总部、招商银行信用卡中心共同在上海举办宣传活动。记者从银行人士处了解到，尽管现在首套房贷利率有所松动，但银行给予房贷优惠利率的一个重要条件就是信用报告良好。如果借款人在信用卡还款、水电煤缴费方面有不良记录，将无法申请到优惠利率。
“花明天的钱，圆今天的梦”成了超前消费者的口号，在今天各种各样信用卡中钱可透支的情况下，很多人把信用也透支了。而这些行为将直接记录在具人的信用报告上：所谓的个人信用报告，其实是一个人的“经济身份证”，信用报告的记录会直接影响个人未来的经济生活。目前，信用体系建设涉及社会各方面，对个人能否成功申请贷款购房、买车或接受教育深造，维护市场秩序、促进经济健康发展都有重要影响。
记者从中国工商银行相关工作人员处了解到，个人信用贷款的申请条件之一就是“具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录”。其中“信用记录”是指信用卡透支是否按时还款;按揭贷款是否按期还款;按期贷款、消费贷款等贷款利率上调后，是否仍按原金额支付“月供”产生欠息逾期等。
一家股份制商业银行的相关人士也对记者明确表示，虽然现在首套房贷利率8.5折已经在该行成为主流，但如果信用报告不良，是无法申请到8.5折利率优惠的。由于信用记录囊括了所有正规金融机构的贷款和信用卡信息，不管是在哪个区域哪家银行办理的业务，只要发生拖欠行为，都会被记录展示在信用报告中，都会对个人信用产生不良影响，进而为房贷成功获得设下种种阻力，或是失去房贷优惠政策。
在宣传活动现场，市民张先生告诉记者，自己因为大学时期申请信用卡，数次逾期还款，现在买房时贷款优惠不能享用，“现在很后悔。”
除了信用卡之外，水电煤的缴费信息也会体现在个人的信用报告中。如果发生3个月以上的恶意拖欠行为，同样将对贷款的申请产生影响。
据了解，一般而言，累计还款逾期3次及以上的申请者，住房公积金贷款不予放款，商业银行的放贷政策相对宽松，对当前逾期、历史上有连续5次逾期或累计10次逾期记录的贷款申请者不予放款。
良好信用记录八要点
●在办理贷款或申请信用卡时应量力而行、量入为出，谨防滥办滥用，以免因无法偿还欠款而影响个人信用记录。
●信用卡、手机号等停用时，及时办理停用或注销手续。对已经产生不良记录的信用卡，建议不要立即销卡。正确的做法是立即还清欠款，并继续正常使用该信用卡两年。
