个贷风险权重调整了？NO！
银监会14日发布声明称，本月8日发布的《商业银行资本管理办法(试行)》明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%，与现行监管规定相一致，未作任何调整。
2011年8月，银监会公布《管理办法》征求意见稿时，曾提出对个人住房抵押贷款区分首套房和第二套房给予差别风险权重，首套房为45%，二套房为60%。
银监会最新公布的《商业银行资本管理办法(试行)》，取消了意见稿中区别划分首套房和第二套房的风险权重，明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%。风险权重下调意味着银行对贷款的预留资金减少，相当于降低了资金成本。因此，新公布的管理办法被有的媒体解读为是在鼓励银行放宽二套房贷。
6月14日，央行新闻发言人接受采访时表示，“个别媒体称‘央行特急文件规定首套房贷利率最低可7折’，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。”
记者走访发现，云南各家银行对首套房房贷利率最大优惠是8.5折，几乎没银行可给7折优惠。“首套房给8.5折都是非常优质的客户，数量十分少，有些银行打出8折或8.5折都只是噱头，7折更不可能。”一国有商业银行云南省分行相关负责人说，房贷利率是市场行为，此次调整是利率市场化的一小步，房贷利率迅速调整到7折基本不可能。
最大优惠是8.5折
“若风险不大、信用良好、对银行有贡献的首套房客户，我们可能会给8.5折优惠。”工商银行云南省分行房贷部负责人介绍，但可享受这样优惠的客户非常少，7折优惠暂时不可能。记者了解到，现在首套房房贷的优惠利率并非针对所有客户，多数银行还是实行基准利率。
中国银行云南省分行个贷部相关负责人介绍，现在中银的首套房房贷利率还是实行基准利率。中国银行一支行信贷人士也告诉记者，中国银行只有很少一部分首套房客户可拿到9折优惠。建设银行云南省分行个贷部相关负责人称，建行暂没接到总行有关首套房房贷利率优惠的通知，还是实行基准利率，但不排除以后调整的可能。农业银行云南省分行个贷部相关负责人表示，农行对于优质客户首套房可给8.5折利率优惠。交通银行云南省分行个贷部相关负责人说，对首套房，交行实行差别化房贷利率。普通客户是基准利率，沃德客户可给9折，私人银行客户可给8.5折优惠。
“部分优质客户华夏银行可给9折优惠。”华夏银行昆明分行相关负责人介绍，在国家政策允许范围内，华夏银行将根据市场情况进行调整，现在不排除还有调整的可能。招商银行人民中路支行客户经理表示，招商银行暂只对有合作楼盘的客户给8.5折优惠。中信银行昆明分行个贷部相关负责人介绍，对于首套房房贷利率，中信银行对多数客户都是实行基准利率，只有少数优质客户能够拿到9折的优惠。兴业银行、光大银行和富滇银行营业部客户经理告诉记者，银行对首套房都实行基准利率，暂没优惠。
