时隔两年后，中国人民银行重提7折房贷利率。近日，央行下发文件，最引人关注的莫过于规定 “个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。
房贷7折利率，可追溯至2009年，当时是金融危机后，楼市一片萧条。2010年4月，房地产调控正式开始。此后，各家银行几乎在同一时间取消了7折利率优惠，统一给首套房贷利率最低8.5折。消息一出，有银行人士表示，出于对利润的要求，不太可能做到7折利率优惠。一方面，从国家宏观调控角度分析，2008年出于救市的考虑才出现了7折的房贷利率。目前还不至于到这一地步。另外，刚刚的降息已经降低了贷款利率，但由于采用浮动利率，很多银行保持了原来的存款利率水平甚至比原来的存款利率更高。
对此，业内人士表示这是一个伪命题。银行的资金来源多样，存款的成本和期限有关，一般综合付息率仅在1.5%到2%之间。与4.76%的7折房贷优惠利率相比，仍存在3%左右的利差收入。也有知情人士透露，多家银行正在研究调整房贷利率优惠幅度，未来7折优惠利率有望重现房贷市场。
记者点评：
7折优惠重出江湖，确实让人难以猜测。也许是在向商业银行释放信号，房贷调控可以稍微松绑，这表明作为新一轮刺激经济措施将要拉开序幕。另一种可能就是央行仅仅是就降息和调整利率浮动区间，向分支机构和各商业银行下发了一个常规性的通知，与房贷政策调整并无太大关系。
观点
中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。如果政府屈从于外界压力，通过大规模增发货币来复活房地产泡沫，就有可能会引发超级通货膨胀，人民币贬值，经济动荡。
——《财经》特约经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠
放下牛市、蓝筹股等陈词滥调，更不要被疯狂的情绪挟裹，以为经济下行将倒逼出另一个4万亿。中国改革需要空间，全球经济转型需要空间，市场表现就是来回波动，中美各方博弈谁也不会首出重拳。在这样的市场中，或者坚持真正的价值投资，或者学会数量型交易，两眼一抹黑胡乱投机，会成为首当其冲的炮灰。
——知名财经评论家、财经专栏作家叶檀
国人一年花90亿美元在美买房
美国全国地产商协会最新发布的一份调查报告显示，鉴于美国房价连跌六年、一些国家货币汇率上升和欧洲的不稳定等因素，外国富人纷纷赴美买房。其中，加拿大买主投资金额高达198亿美元排在第一，而中国买主投资金额达90亿美元紧随其后。
