为了提高缴存人解决自住住房能力，近日，渭南市住房公积金管理中心出台《银行个人住房贷款转换为住房公积金贷款操作办法》，凡符合个人住房公积金贷款条件的职工，本人可自愿申请将商业银行个人住房贷款转换为住房公积金贷款。
住房公积金连续缴半年以上
均可申请贷款
昨日，渭南市住房公积金管理中心工作人员介绍说，在该住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金半年以上、具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。
同时，申请职工首先必须要具有合法有效的身份证明，要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;购买、建造、翻建、大修自住住房，须具有符合法律规定的合同或协议;并且已支付了不低于所需资金量30%的首期预付款，并同意按照渭南市住房公积金管理中心认可的担保方式进行贷款担保。
贷款金额最高不超过30万元
据介绍，符合条件的职工在申请办理转换住房公积金贷款时，需提供购房合同、预付款收据、原住房按揭借款合同以及抵押合同、银行出具的借款本金剩余金额及个人资料。
另外，贷款金额不超过原贷款合同剩余借款本金余额，最高不超过30万元，贷款期限不超过借款人法定退休年龄，最长不超过20年。
渭南市住房公积金管理中心工作人员给老百姓算了一笔帐，例如职工李某在商业银行贷款30万元20年还清，按照商业银行住房贷款利率6.80%计算，20年后还款总额550805.87元;按照住房公积金贷款利率4.70%计算，20年后还款总额为464141.52元。两者相差86664.35元，即借款30万元20年，从商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款后，20年可少支付贷款利86664.35元。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
