央行上周四在宣布降息的同时，重申了个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍，市场由此传言称，这表明个人房贷利率优惠将全面放开。不过，记者调查后发现，目前台州的四大国有银行及股份制商业银行仍然维持原有基准利率，我市多家银行相关负责人对记者表示，考虑眼下的利率差，房贷利率很难回到7折。
据了解，央行上周发布的142号文件指出，在降息的同时，下调贷款利率下限至基准利率的0.8倍，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。对此，一位银行业人士表示，有关报道将“特急”与“房贷利率7折”联系起来，实际是误读，央行文件中的说法并非要求商业银行调低首套房贷利率，而是强调已经存在的房贷利率下限没有变化。
如果按照最低0.7倍的房贷利率来算，贷款100万30年还清，用等额本息还款的方式，利息下降前一个月要还5990元，利率打7折后，每个月要还5718元，这样一来，房贷族每个月可以少交272元钱。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
“现在各方都在等着银行根据央行的降息政策，对房贷优惠利率做出调整。”一房地产中介人士表示，未来房贷利率存在很大变数，央行将贷款利率浮动区间下限扩大至基准利率的0.8倍后，从理论上说，个人住房贷款是银行最优质的资产，银行应率先将房贷优惠利率下调至8折。但由于台州本土的台州银行、浙江泰隆商业银行以及浙江民泰商业银行3家银行并没有开办个人住房贷款业务，因此现在想要在台州的银行享受到房贷优惠还很难，但随着上级银行优惠政策的明朗，各银行在竞争激烈之后，房贷利率优惠也会马上展开。
