近日，关于楼市的走向再次引起社会关注，其中最具重磅的消息无疑是个人住房贷款的下限为0.7倍传言。一时间，市场上疯传房贷将加大折力度的传闻，甚至有预计楼市调控将松绑。
记者昨天走访了解到，目前高明部分银行个人首套房贷的利率优惠最低为基准利率的8.5折，而且多有指定楼盘及附加条件;不少则是9折或基准利率，利率打折力度并未如市场所愿。随之，央行也发出澄清特急文件表示“首套房贷利率最低七折系曲解”。
对此有业内人士就表示，目前禅桂部分楼盘已经可获得利率7.5折优惠，预计高明银行将有进一步优惠的空间，但想重回七折优惠时代机会则不大。
走访：最低只可申请八五折
记者昨天从城区各大银行和楼盘销售商，了解到目前高明打折情况并没明显变化，最低仍可以打八五折。
“七折是绝对不可能的，但我们这里最低还是可以申请到八五折优惠，但前提是必须到我们合作的楼盘购房才有，其它楼盘的话，可能需要基准利率。”高明一大型股份制银行房贷人士如是说道。而在一国有银行里，房贷人士也表示目前首套房最低可以申请八五折优惠，但仅限于口头承诺，一切都必须以最终审批为准，银行不会打包票。
事实上，在高明能有八五折优惠的银行并不多，更多的是九折优惠甚至基准利率。“目前除少数可以申请八五折外，其余最理想也是九折，有些甚至没有。”代理本地多个楼盘的知名销售代理商负责人告诉记者。
预测：利率优惠难回七折时代
事实上，与众人的期盼形成一定对比的是，记者走访发现，目前高明多间银行的利率优惠幅度相比前两三个月，并没有明显的放宽，甚至还有部分银行从九折优惠回归基准利率。而这点在部分楼盘也得到印证。“之前合作开的银行还能申请到九折，目前这段时间都只能是基准利率，即使打折也有很多条件，例如vip或附加条件。”荷富大道边一大型楼盘销售经理说。
这是否意味着房贷优惠政策将与高明“绝缘”?对此有业内人士就表示，从多方渠道了解，目前禅桂中心区部分楼盘已经有条件“试水”七五折，而八五折已成为不少银行的共识，对于高明来说，目前的优惠幅度仍有空间。
“现在高明仍是九折、九五折为主流，优惠幅度相比禅桂甚至广州还是小很多，因此预计还有一定的优惠空间，至少多几间银行可以申请八五折值得期待。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，如果想期盼七折时代，基本不可能。
