继广东华兴银行之后，又有多家银行透露，其高端客户现在有机会获得7折房贷利率。
某股份制银行一内部人士昨日透露，如能获得该行旗下分行主要负责人的特批，购房者是有机会拿到7折利率的，“非常少，非常难。”
另一知情人士亦称，某国有大行眼下已能享受7折房贷利率优惠，“但非常难。”
6月7日，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，同时，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，并重申个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍(即通俗意义上的7折)。
“7折优惠要总行批”
“7折可以做。国家允许，银行为什么不能做呢?关键是看谁来申请。”一总部在北京的股份制银行内部人士昨日说。
不过，该内部人士同时强调，在目前的经济形势下，银行不愿做房屋按揭贷款，“现金已经紧张，不会放中长期贷款的，尤其是这种利率如此低的中长期贷款。”
部分银行的优质客户仍有获得7折优惠的机会。
“一般来讲，必须在我们行有其他信贷关系的客户，才可以享受这个国家允许范围内的最大限度利率优惠，但非常难，这个权限要到总行批。”某国有大行一位知情人士说，7折房贷在该行的房贷中占比可能连1%都不到。
该知情人士同时指出，一般在银行有其他大量信贷关系的客户，最关心的一定不是其房屋按揭贷款的利率优惠力度，且他们办理的房贷大多亦非首套房，因此这项优惠可供其亲属间接享受。
一位业内人士道破其中玄机，房贷打7折，银行肯定是不赚钱的，所以肯定得从其他业务上赚回来。
“在所有的信贷业务中，与房子相关的信贷审批目前依然是最严的。”上述知情人士强调。
房贷7折利率最早可溯至2009年。金融危机期间，楼市陷入低谷，房贷7折利率优惠始出。2010年楼市进入调控期，上半年各银行纷纷取消7折优惠。不过，这一优惠“底线”央行并未发文取消。
上海已现8折房贷
眼下，8折房贷利率优惠也不容易申请。
新华社6月14日报道称，该社记者在上海采访发现，和一个多月前相比，目前上海首套房贷利率优惠已经加大，以8.5折为主，少部分客户可以获得8折优惠。
早报记者了解到的情况是，目前沪上部分银行对于8折房贷利率优惠尚未明显松口，不少大行都在观望。
原因似乎显而易见。
德佑地产某贷款业务负责人此前介绍，此次央行降息后，银行5年期以上的存款利率基本都是5.1%，一些小型银行甚至已将其调至5.6%，接近央行规定的上限。而降息后，5年期以上的贷款基准利率为6.8%，8折计算的话，利率为5.44%，已经低于南京银行、泰隆银行等中小银行的存款利率。如果进一步扩大贷款利率优惠，银行几乎不赚钱。
