中国人民银行副行长刘士余在今年3月份的记者会上表示，各家银行对居民个人首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。于是3月份以来，北京、上海、广州等一线城市，首套房贷利率均出现了一定的松动，普遍可申请到9折优惠，部分资质极优的申请人还能享受8.5折优惠。同月，我市四大银行的首套房按揭贷款利率均也降回到了基准利率，但对于首套房按揭贷款利率折扣仍未放松，近几个月来迟迟按兵不动。
八五折“暖风”终于“吹”进岛城
如今，首套房贷八五折的“暖风”也悄然“吹”进了岛城。记者了解后得知，岛城的部分商业银行对贷款期限5年以上的首套房贷利率，实行在7.05%的基准基础上最低打八五折的优惠，但必须符合银行的相关要求。
其中明确表示已实行首套房贷利率八五折优惠的有交通银行和中国邮政储蓄银行。但交通银行目前仅为有合作关系的房地产开发商客户提供房贷。工作人员表示，公务员、事业单位员工以及国有企业员工等有收入稳定的，或在该行有一定数额的存款且没有不良信用记录的优质客户可以享受享受最低八五折优惠。中国邮政储蓄银行则只接受首套二手房贷款客户，只要被认定为该行的优质客户，便可享受八五折优惠。
四大国有银行会否跟进？
相比之下，中、农、工、建四大行对于首套房贷利率8.5折的优惠并未跟进。目前对贷款期限5年以上的首套房利率仍执行首付三成，享基准利率的政策。一位不愿透露姓名的某银行客户经理分析说，目前的首套房贷利率还有进一步下调的空间，优惠利率的覆盖面、幅度都有望进一步加大。根据近年来几次利率调整的规律看，舟山通常都会继一线城市之后陆续调整，他本人估计至年中可逐步体现。
未来对购房者的影响
市民张女士说，她是去年上半年买的房子，房子早已结顶，当她得知近期贷款利率已经松动，她便持观望态度，迟迟没有去银行办理贷款。就等四大银行的相关政策出台。
那么，岛城四大行短期内是否会跟进这一优惠?跟进之后，会不会刺激刚需购房者出手?相关业内人士表示由于目前国家对于首套房贷予以保证的明确表态，同时，随着岛城交通银行和中国邮政储蓄银行八五折首套房贷利率的出现，四大行的跟进或许只是时间问题，一旦跟进，势必会引发一批刚需观望者入市买房。
