重庆市住房公积金管理中心近日发布通知，放宽首套房公积金贷款政策，贷款首付由30%降低到20%，贷款额度由20万元提高到40万元;允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元;可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额;可贷额度期限由20年提高到30年，并延长至退休后10年。
对于重庆住房公积金贷款政策的调整，不少业内人士认为，新政对重庆楼市影响不大。
重庆中钢房产机构的董事长夏红，对本站明确表示，对住房公积金贷款额度提高的政策兴趣不大，“用公积金购买二手房的购房者非常少。”据其介绍，成交的二手房中，全款支付和商业贷款按揭支付房款的购房比例占据了90%以上。“商业贷款买房，合同价可以用市场最低行价作为指导，可避免征税，这是公积金贷款无法办到的。”夏红告诉记者，住房公积金贷款放款时间较长，业主们也不大愿意购房者买房使用公积金贷款。
不过，夏红也同样表示，重庆提高住房公积金贷款额度对于那些计划用公积金贷款购买二手房的购房者来讲，作用还是比较大的。“如果业主之前居住房子很小，卖掉的钱不足以支付下一套房子的首付，可能要暂缓换房计划，或者想办法筹措购房资金。对于首套房公积金贷款政策，不仅贷款首付由三成变成两成，按照可贷款额度提高至25倍，贷款家庭也可以补缴账户余额从而解决资金问题。”
那么从整体市场来看，信贷的松动是否真的会给低迷的市场打上一剂兴奋剂，拯救一蹶不振的楼市?
重庆大学房地产学院陈德强教授表示则认为，公积金贷款额度的调整在房地产宏观调控持紧的市场条件下，有力拉动了刚需群体的购房积极性，但对于重庆楼市购房群体整体入市带来的影响不大。“老百姓最看重的是价格，如果总价不降，昂贵的贷款利息依然让想买房的老百姓望而却步，房价高企不下，市场就不会有起色，老百姓也将继续观望。仅仅因为公积金贷款额度提高了，首付降低了，就会冲动的去购买几十万元的房子，这是不太可能的事情。”
对于开发商，陈德强教授表示，政策的松动对开发商的影响也有限，“开发商可以将新政的综合利好因素作为促销理由，但实质上的影响却不大。”
