信用记录不良，必定影响到购房贷款的申请。但是在审批借款人资料时，针对不同的情况，各银行的规定会有所不同。
记者从一国有银行了解到，信用卡逾期还款，或其他贷款逾期、长时间未还六次以上，银行会要求借款人到曾经贷款或所使用信用卡的银行打印具体的还款情况，若查证后发现，只是延迟几天还款，并且非恶意为之，那么银行将根据借款人的综合情况进行考量，再决定是否放款或放款数额。若逾期时间长，并且逾期的次数集中，被认定为恶意为之，则不考虑放款。
另一家股份制银行工作人员则表示，车贷、助学贷、信用卡透支等情况，和房贷并无直接关系，但是前者消费时产生的信用记录会反映在征信系统中，影响房贷的申请和办理。从额度角度来说，借款人若目前尚在还车贷，那么银行在审核借款人的收入情况和还款能力时会更加严格，每月总的还贷金额超过55%以上，房贷额度将可能放低。
对于逾期还款，该工作人员称，目前他们银行没有规定逾期多少次就拒绝放贷，主要看借款人的收入、工作、逾期情况等综合情况进行考量。一般情况下，在借款人提交相关手续之后，银行在5到10个工作日内可以答复是否可以办理。
房产行业人士说，对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准，因此在不同银行可能出现不同的处理结果，所以购房者在申请房贷时，如果在一家银行遭拒，可以到其他银行试试。当然，长期保持良好的信用记录，更能畅通无阻。
