自2011年3月份以来，青岛市有多家银行推出了首套房贷款利率八五折的优惠措施，也有一些银行推出了首套房贷九折的利率。首套房贷利率打折似乎成了楼市的主流。不过最近外地城市叫停八五折优惠房贷利率的消息甚嚣尘上，其中工商银行已经叫停了包括北京在内的全国多地区首套房贷利率八五折，恢复到了基准利率。这些消息也影响到青岛的房贷利率，新浪乐居从一些楼盘了解到，招商银行将取消首套房贷八五折优惠的政策。
招行将取消首套房贷利率八五折优惠 购房者忙签约
近日，有消息传出，招行即将取消首套房贷利率八五折优惠的政策。新浪乐居在几家与招商银行合作的楼盘调查了解到，此消息基本属实。四方区一家楼盘的招行个人信贷部驻场人员表示，招行计划在5月底6月初取消首套房贷利率八五折优惠，但具体的时间没定，取消原因也不清楚，利率是恢复到基准利率还是继续有折扣也不确定。“现在的计划是取消，但也有可能继续实行。”
李沧区一家与招行有合作的楼盘，主要客户是刚需购房者，5月中旬刚开完盘，很多购房者在得知招行的首套房贷利率八五折优惠将取消后赶忙到售楼处签约。“我的工资卡、个人存款、信用卡等都是用的招行的，买房也想找招行做按揭贷款。听置业顾问说招行的八五折优惠要取消了，所以就想抓紧签约了，怕以后就没优惠了。”一位购房者说，“像我们这样的刚需买房的，就想多占点利好，贷款利率八五折的优惠能省不少钱。”
“对于刚需购房者来说，首套房贷利率八五折优惠省下的钱比一般楼盘打折降价省下的钱还要多，所以很多人都很重视这个消息。”一家楼盘的销售负责人表示，“首套房贷利率持续有优惠将是一个趋势，但对首套房贷利率也很难出现更低折扣的优惠，所以说优惠变化的话，很可能就是折扣变少了。”
房贷利率打折能为贷款者省下多少钱？
以贷款金额100万元期限20年为例，享受八五折利率的话，年利率可达到5.9925%，月还款额为7159.98元，应还银行利息总额70.2万元;如果享受基准利率，年利率可达到7.05%，月还款额7783.03万元，应还银行利息总额84.4万元;如果执行此前利率上浮10%的水平，年利率则为7.755%，月还款额为8212.57元，应还银行利息总额为94.1万元。这样算的话，贷款100万元20年下来，八五折可以比执行基准利率时少还银行14.2万元，如果像以前一样上浮了10%则更为惊人，需要多还银行近24万元。
新闻背景：
3月份青岛银行在岛城率先推出首套房贷利率八五折优惠，此后陆续又有招商银行、光大银行、汇丰银行、交通银行等几家银行加入到八五折优惠的行列。至此，青岛市共有5家银行可以享受首套房贷款利率八五折。另外，四大国有银行虽然没有八五折优惠，但也出台了一些利率打折措施，其中，农业银行推出首套房贷9折利率，建设银行针对优质客户也推出首套房贷9折利率。
