5月28日，中国银行深圳区域开始取消首套房8.5折贷款优惠利率，首套房贷利率优惠回调到最低9折。这是继月初工商银行取消首套房优惠利率之后，深圳再次出现银行回调首套房贷利率!
房贷利率遭遇过山车
2012年才过去5个月，深圳多家银行就多次调整首套房贷政策，造成一波三折的过山车市场。从去年年底开始由于信贷紧张，银行可供贷款不足，银行对于首套房贷多实施利率上浮政策，多数银行对于首套房贷都普遍在基准利率标准上浮了5%～20%不等;由于去年12月宣布降低存款准备金率和市场成交冷清，春节过后各银行纷纷取消房贷利率上浮政策回归基准利率;3月份多家银行进行第三波调整，将首套房贷最低利率调整至85折;5月初工商银行取消首套房贷忧虑利率回归基准，5月28中国银行房贷利率优惠利率回调到最低9折。
百万房贷多还十五万
每一次房贷利率的调整都关乎着购房者最直接的经济利益，每一次都牵动着购房者的神经。这一波房贷利率调整，这又将给购房者造成多大的影响呢?
我们以一笔100万元贷款来计算，贷款期间为20年，采用等额本息还款方式的贷款为例进行计算。
我们可以直接的看到，100万的房贷，在85折优惠利率的基准之下回调到9折优惠利率每月需要多付月供205元，总利息要多付49146元。而且如果银行都和工商银行看齐取消房贷优惠，每月则需多还房贷623元，总利息要多还149531元，近15万。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
抓住最后机会速出手
中国央行公布数据显示3月份新增人民币贷款1.01万亿，4月新增人民币贷款6818亿;5月14日中国人民银行宣布5月18日起下调银行存款准备金率0.5个百分点，市场预计能释放资金4000亿元。在市场信贷资金充足的情况下，为什么银行反而回调首套房贷利率优惠呢?
5月23日，国务院召开常务会议发出了明确信号：要贯彻稳中求进的总基调，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置。推进“十二五”规划重大项目按期实施，尽快启动一批事关全局、带动性强的项目。
21世纪不动产市场研究中心分析：跟据5月23日国务院常务会议信号，银行资金已经有了新的出路，5月28日国家发改委审批项目增多,一些重大基础设施项目加速启动,特别是钢铁基地、机场等大型建设项目纷纷上马;与此同时政府对房地产市场的宏观调控，银行逐渐缩紧在房地产业的贷款政策就不难理解，目前工商银行和中国银行已经开始行动，其他银行或有跟风之势，购房者此时应该抓紧房贷利率优惠的良机抢先出手。
