近日，不少外地媒体报道，当地银行对首套房的贷款利率执行85折的优惠政策,我市情况如何?记者昨天从我市多家银行了解到，我市的房贷市场仍然 “按兵不动”，首套房贷利率依旧执行基准利率。
徐州信贷市场
竞争不激烈
“外地银行的首套房贷利率都有了折扣，为什么徐州还没有动静?”昨日上午，市民吴女士来电反映，她前两天到银行咨询首套房贷业务时，工作人员表示首套房贷利率依然没变，还是执行基准利率。
对此，她感到很纳闷。“不过现在来咨询贷款业务的确实不多。”她说，当时她到银行咨询业务时，并没有看到其他前来咨询的客户。
对于吴女士反映的情况，记者随后咨询了我市农行、工行、建行等多家银行。相关工作人员均表示，首套房贷款的首付至少为三成，利率维持在基准利率，没有什么优惠政策。
“我们还没有接到上级行关于调整首套房贷利率的通知。”对于外地出现折扣的事，一家银行个贷部的负责人表示，各地的市场信贷政策是随着市场需求而变化的。徐州目前信贷市场的竞争并不激烈，没有必要争抢客户，所以各家银行业也没有相应的优惠政策。
“降准”
对楼市影响不大
本月18日起，央行年内第二次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。大型金融机构存款准备金率降至20%，中小型金融机构存款准备金率降至16.5%;而这次下调也释放了银行体系流动性资金4000亿元左右。因此不少人认为，随着银行流动性增加，银行可以放贷的钱更多，那么相应的，房贷政策也会继续放松，审批、优惠力度加大。
我市多位银行业内人士表示，此次存款准备金率的下调，短期内不会影响到房地产市场，也并不意味着国家放松对楼市的调控政策，市场对此不应该有过高预期。
“因为目前国家对楼市调控的宏观政策没有改变，力度依然很大，那么货币政策的微观调整绝对不会影响到宏观政策。”一家银行个贷部的负责人表示，中央对于房地产的调控政策决心已下，这个时候不会容许资金大规模流向房地产，否则就会前功尽弃。另一方面，和去年相比，金融机构今年受理房贷的业务量已有所减少，目前银行放贷的规模和额度足以满足市场需求。
