央行表示从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点，这是今年以来第二次调降存准金率。调整后，大型金融机构的存款准备金率为20.0% ，中小型金融机构为16.5% 。央行上一次下调存款准备基金率是在今年的2月24日。
连续两次下调存款准备金率，会不会让当前陷入冰冻的房地产市场逐步回暖?有分析认为，存款准备金率再度下调，显示央行释放流动性意图明显，表明央行对经济增长的支持力度将有所加强。但在楼市调控的大环境下，实际上开发商能拿到手的贷款额并不会太多。不过，银行在首套房贷方面的灵活性应会有所加大。
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中山解冻资金增15亿元
开发商直接受益力度有限
据了解，按照今年3月末中山市银行机构各项存款余额3063.43亿元计算，此次下调存款准备金率，中山将解冻资金超过15亿元。加上此前的两次下调，中山金融机构今年增加的信贷资金累计近50亿元。
有分析认为，这对于缓解开发商的资金压力是一个利好，不过楼市的调控政策并没有根本性的改变。记者在采访中了解到，去年以来，在销售速度放缓的大环境下，缺钱一直是不少开发商的心头大石，也逼得一些楼盘不得不降价促销。而今年存款准备金率连续下调，央行将释放约7000至8000亿元的资金。如果开发商能更容易地从银行贷到款，会不会让他们没了降价促销的动力?
对此，受访的业内人士认为可能性不大。这是由于本次存款准备金率主要针对宏观经济，释放的4000亿中有多少投向房企，至今仍是未知之数。虽然总体而言，房地产获得贷款后，其开发投入可以拉动经济的增长，因此房企的资金状况只能说相对宽松一些，但绝不会到没到日子很好过的时候。此外，由于调控政策仍然偏向“去投资化”，“降准”后房企短期内不会获得融资的直接便利，其资金链较为紧张的状况不可能因此改观。
“上头已经说得很清楚，这次降准的直接原因是4月份国内经济经济增速低于预期，从而有必要通过货币政策一定程度的放松来拉动经济增长。而且现在不管是监管当局，还是银行管理层，对于房地产的态度没有表明要放开。所以银行目前不大可能将大部分的贷款流向房企。”中山一商业银行高级负责人吕斌(按受采访者要求化名)向记者私下表示。目前中山的银行大多数都将按照支持实体经济的政策，向民营企业、中小企业符合条件的给予贷款。而对于受调控的行业包括大金融业、房地产业是要尽量控制流入的比例。不过他同时承认，年内存准率很有机会将有3到4次下调，届时资金面的叠加效应将一定程度上缓解开发商融资难的问题。
