在开发商高声吆喝房价优惠的情形下,近日,港城银行终于出现了利率优惠的佳音。首付五成的客户,在建设银行办理商业贷款可以享受利率九折优惠。港城其他银行目前还没有明确利率优惠的通知。
建设银行烟台分行信贷部一位经理说,他们目前执行的房贷政策是根据上级行的要求进行的。主要的优惠对象有四类,建行的白金卡客户、首付在50%以上、公积金组合贷款客户及保障房贷款客户,可以享受利率九折优惠。建设银行信贷部一位负责人说,白金卡客户是指银行卡存款在50万元及以上或者在建行购有同等金额理财产品的客户。公积金组合贷款客户的要求也比较宽泛,只要有一部分是公积金贷款,同时申请商业贷款的客户,也可以享受这种优惠。
据了解,建设银行烟台分行进入5月就开始执行上级行制定的这个政策了,这个优惠政策目前尚没有带来明显的业务量。
记者就房贷问题咨询了交通银行烟台分行,工作人员说,比较优质的客户比如信誉度高并且存款额度达到一定数额,可以向上级行申请优惠利率。但是具体的优惠幅度,需要上级行决定。
中国银行、农业银行和工商银行的房贷目前仍然执行的是首付三成、执行基准利率。建设银行首先在港城释放出利率优惠的信息,向购房者发出利率松动的信号。
据银行业内人士介绍,银行进行利率优惠很多是针对在本行进行项目贷款的楼盘。开发商在哪几家银行贷款开发项目,往往这几家银行就会做该楼盘的商业贷。开发商着急回笼资金,进行项目建设,银行则希望开发商尽快归还利息,所以利率优惠如果能够增加业务量,无疑对开发商和银行都是好事。
目前,银行已经提高了中小型开发商的贷款标准。据了解,为了防范风险,多家银行自春节后,几乎没有向开发商发放贷款。有些银行的项目经理经常在施工场地进行探访,生怕出现一点问题。
