央行日前宣布年内第二次下调存款准备金率，释放4200亿流动资金。记者从省内多家银行了解到，市民普遍关注的个人按揭贷款也将迎来更多政策微调，有业内人士表示，首套房贷利率优惠的政策可能出现。整体信贷额度宽松，也使得民间借贷市场竞争更为激烈，借款利率逐步下降。
首套房利率或现优惠
对市民来说，对再次降准的关注点，集中在个人按揭贷款政策是否会有变化。“目前合肥各家银行执行的房贷政策，仍然是首套房贷执行基准利率，多家银行二套房贷款利率由原来上浮20%，下调至上浮10%。”一位银行人士表示，对比外地出现的首套房贷利率85折优惠，合肥的首套房贷利率仍有优惠空间。最快两星期即可放款的速度也从另一个侧面说明，刚需购房付得起首付，拿不到银行贷款的情况已不复存在。
银行可贷额度的增加，对合肥楼市有没有一定的拉动作用呢?“流动性增强并不会直接利好房地产市场，银行不对房企贷款，开发商依然存在资金链紧张的窘境。”位于北一环附近的一家房产项目销售主管表示，尽管如此，房贷政策微调会撬动刚需，这对消化房企的库存有一定积极作用。
继2月24日以后，5月18日央行再次下调存款准备金率0.5个百分点，合肥学院房地产研究院副所长凌斌指出：“央行此次动作只为提振实体经济，对于首套房购买者会有利好。
凌所长认为，4月份人民币贷款增加6818亿元，大幅度低于此前市场预期，整个一季度经济形势也处于低迷状态，国家为提振实体经济再次下调存款准备金率。
另外，他还强调，整体经济下滑与调控下楼市成交下滑无直接关系。去年下半年以来楼市成交低迷，价格持续下滑，土地价格也在合理回归，这一点一直没有变化，因此不构成整体经济下滑的原因，楼市未来态势不会改变。
此次下调存款准备金率对于首套房购买者将是一大利好，银行会放松首套房限制，利率政策改变会将部分购房需求释放。
日前，有媒体报道中国工商银行叫停多地首套房贷利率8.5折优惠，这一消息引起了合肥房贷族的关注，合肥的首套房贷利率到底执行的是什么标准呢?昨日，记者走访了省城多家银行得知，目前合肥的首套房贷利率仍以基准为主。
二季度银行额度全面放宽，合肥多数银行二套房贷利率全面下调，此外，二手房贷款业务也全面恢复。
