工商银行叫停全国多地分行首套房贷利率8.5折优惠之后，针对市场最为关心的其他银行是否跟进，乐居编辑从北京多家银行了解到，除少数银行有85折优惠，有折扣的银行都执行9折。链家地产分析认为北京市场信贷政策稳定。
商贷占比维稳20%左右 短期内难改变
据“链家地产”市场研究部统计，受2012年整体信贷政策松动、首套利率下调的影响，消费者商贷购房的占比开始有所增加，4月份商贷占比大约在23%，与1月份相比大约上涨了8个百分点。2012年以来商贷占比基本维持在20%左右。
业内表示，由于当前整体宏观信贷环境相对宽松，加之保护首套刚需购房者为当前政策微调主要方向。因此这种信贷回调的情况不会普遍存在，即使有个别银行回调，由于商贷购房占比较小，对于市场影响有限。预计未来商贷占比将会维持稳定。
公积金为首选购房方式 贷款成本低吸引消费者
据“链家地产”市场研究部统计，4月份公积金购房贷款占比大约为35%，与商贷占比相比高出10个百分点，从去年下半年开始，公积金贷款占比开始逐渐超过商贷购房占比，当前两者的差距基本维持在10-15个百分点之间。
公积金贷款当前更受消费者的青睐主要原因有：首先，公积金贷款成本较低，目前同样贷款100万，按照20年还款时间，公积金比商贷少支付大约30万元(均按照基准利率计算)，缓解消费者的还款压力。其次，刚需购房者倾向于选择低总价房屋，因此公积金贷款基本能够满足其贷款需求，即便额度有限不够，消费者可采用组合贷款，降低总体贷款成本。公积金贷款已成为消费者的首选贷款购房方式。
