针对全国各地区，同一银行的房贷政策也有所差异。建行人士对记者表示，各分行拥有一定权限的定价权。分行一般根据客户信用及首付比例确定利率，各地分行首套房利率优惠程度亦不尽相同。
一家股份制银行广州分行行长对记者表示，“房贷业务风险低，房贷发放后后续基本没有成本，优势相当明显。大银行通常不会轻易放弃该业务。而中小银行受到额度的限制，为了保证利润空间，小微企业贷款和消费类贷款获得了额度的倾斜。随着流动性的释放，银行还是会重新回到房贷业务的市场。”
日前，央行再度下调存款准备金率，银行将获得更多流动性。上述分行行长对记者表示，一定程度可以缓解银行的额度紧张。“我们预计首套房贷利率持续有优惠将是一个趋势。一家大型国有银行个金业务副总经理对记者表示，银行收紧房贷优惠政策的可能性不大，但对首套房贷利率也很难出现更低折扣的优惠。“优惠幅度稳定但额度以及放款速度进一步放大有可能是近期银行普遍采用的政策。”该副总经理说。
该人士解释，目前银行的资金成本比较高，存贷比压力一直存在。尤其是去年各家银行展开了存款竞争，采取各种理财产品吸引存款，致使存款成本居高不下。从成本角度考虑，房贷利率优惠难以有更大的空间，但由于房贷业务风险较低，客户忠诚度很高，因此银行会通过放款速度提高等其他做法招揽客户。该人士表示。
