5月12日，中国人民银行宣布，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第二次下调存款准备金率。潘石屹在其微博上表示：“对房地产投资是重大利好消息”。有业内认为首套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠，部分银行甚至可能会出现八折优惠，楼市刚需将从中获益。
年内二次降准 房贷利率或跟降
日前，中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第二次下调存款准备金率，随着此次下调消息的公布，市场上关于降低利率的预期继续加强。据估算，此次下调存准率有望再次释放4000亿至5000亿元流动性。采访中，业内人士普遍认为，这将主要利好于中型小型企业。
刺激实体经济 利好中小企业
据了解，本次下调后，大型金融机构存款准备金率降至20%，中小型金融机构存款准备金率降至16.5%。吉林财经大学金融学院院长付亚辰表示“目前我国货币流动性仍然偏紧，而第一季度经济数据显示实体经济下行压力很大，在国际国内经济下行的大环境下，存在通过增加货币流动性，增强实体经济活力的要求。”
“从4月份经济数据看，外贸、投资还是信贷、货币供应量都比市场预期得要低。”交通银行首席经济学家连平表示。据数据显示，4月人民币贷款增加6818亿元，比上年同期减少了4077亿元，较上月的1.01万亿元也有明显回落。
付亚辰表示，在这种情况下，将对投资、基础设施建设、城市化建设都产生影响。因此，国家会继续对货币政策进行预调微调，从而拉动银根。
流动性增加后，将继续减少金融资本的体制为循环，进一步支援中小企业。采访中，多位业内人士认为，在金融政策向小企业倾斜的背景下，不断释放的流动性，对于中型小型经济实体是主要的利好，此外与投资配套的相关产业也将得到拉动。付亚辰表示，3月末的M2显示，货币总量为89万亿，货币总体供应量并不低，信贷配置不合理问题仍然存在，对于拉动就业、提高产值、增加税收作用明显的中小企业，应该得到更多的信贷支持，信贷资金向小型企业倾斜将大大提高经济活力，对经济整体发展起到正面作用。因此，继续提高信贷、推动信贷资源的合理配置，仍然是一项重要工作。
降息预期加强
理财产品收益降低
国家统计局此前发布的报告显示，4月份CPI同比上涨3.4%，环比下降0.1%。全国CPI数据从今年1月的4.5%一路下降到4月的3.4%，“物价涨幅走出总体回落的趋势，物价水平相对平稳。这为国家下调存款准备金率以及降息都提供了空间。”付亚辰说。
