最近，关于首套房贷利率的消息变化不断，比如有些银行房贷优惠利率重现“8时代”;有些地区部分银行却叫停了对首套房的8.5折优惠利率……纷纷扰扰的各类消息面前，购房人难免疑惑：房贷利率怎么这么乱?为何不同的地区不同的银行执行政策会有这么大的差别?
一段时间以来，各地银行首套房利率优惠的消息不断传出，而且优惠幅度越来越大：从取消上浮利率到恢复基准，再到利率下浮，幅度扩大，让首次置业者感到欣喜。不过这两天，一则某银行“总行发文要求停止8.5折贷款优惠幅度，回归至基准利率”的消息再次挑动房地产业敏感的神经。事实上，记者了解到，这家银行在大连地区的首套房贷利率在今年回调至基准利率后，并未给出8.5折这样的优惠，所以该银行政策调整对大连购房者并没有太大影响。
尽管暂时对大连影响不大，但仍有人担心后续影响。一位市民担心地表示，这家银行的政策会不会影响其他银行呢?如果真有影响的话，那么像他这样的首次置业又得多还钱了……而对于这样的担心，记者在采访大连多家银行时发现，各行对于自己的房贷政策有很大自主性，不仅根据总行要求，也会根据地区的特点，当然还会考虑到自己有多少额度，比如在大连的银行中，已有几家银行最近由基准利率下调至9折优惠，还有银行预计配合一些促销活动，在这个月末会实行8.5折优惠，当然也有银行根据自身特点到目前为止仍不做首套房贷业务……所以一家银行政策调整的影响不应被放大。
但购房人还是要注意到一点：银行所谓的“宽松”尺度其实远远低于大众的想象——即便银行提供8.5折的房贷利率优惠，也不是针对所有客户的，因为银行对于“优质客户”的审核要求颇高，即使一家银行有如此优惠，但贷款人申请不下来也不足为奇。所以这样炒来炒去的利率优惠消息，也不过如此，还是具体情况具体分析吧!
