问：从去年底就开始看房的孙小姐，近日打算出手购买南山某小区一个小公寓单位，原业主是在工商银行办的房贷，因此优先考虑从工行申请贷款，但看到有新闻说上海、广州等地工行房贷利率回调至基准，现在深圳工行的房贷政策是怎样的，深圳的银行中哪家利率会优惠比较多呢?
答：从去年开始，深圳各银行一度收紧了房贷政策，普遍将首套房贷利率从原来的下调提高到基准利率，不但优惠不再，甚至有银行还需要上浮10%。一直到今年年初，全国不少地方才出现首套房贷利率放松的迹象，甚至一度有业内人士猜测首套房贷放松是符合央行要求差别化房贷政策的信号。深圳也不例外，有银行开始在设定一些限定条件的情况下，将首套房贷利率进行了小幅下调，基准利率8.5折已重出江湖。
但最近上海、广州等地又出现报道称该地的工商银行取消了首套房贷的8.5折优惠利率，回调至基准利率。对此，深圳工行某房贷经理表示，深圳工行此前并没有跟进其他银行那样也下调首套房贷利率，“一直就是维持基准利率，近期也还没有接到调整通知。”
美联地产按揭部总监王青表示工商银行首套房贷利率近期并没有出现优惠下调，但她介绍购房者还可以选择其他有优惠下调的银行，比如在房贷市场有着较大市场的深圳建设银行，已经在逐步放松首套房贷利率，目前优质客户最低可以拿到8.5折利率。此外，中国银行、招商银行、邮政储蓄银行的最低优惠利率都是8.5折，农业银行则最低为9折。
不少置业者在购买二手房产时，通常会直接在前任业主贷款的银行进行借贷，图一个方便省事。但是如果碰到目前的状况，各银行针对不同贷款人的条件提供的利率政策不一样，建议购房者不如以自身情况多咨询几家银行，从众银行中选择能提供最低利率折扣的一家。
