房贷利率的调整一直是购房市民关注的焦点之一。近日，多地首套房贷出现八五折优惠，引起了市民的广泛关注。昨天记者走访了市区部分银行发现，目前烟台四大国有银行的首套房贷依然执行基准利率，但是建设银行和中国银行首付50%及以上的，可享受九折优惠，其他两家银行则暂时没有相关的政策。
建行4种条件可享九折利率
“目前我们银行的房贷利率政策并没有发生明显变化，首套房贷仍然执行基准利率。但是部分客户可以享受到九折优惠。”建设银行烟台分行的房贷负责人孙经理表示，在4月底的时候，他们接到了省行的通知，符合4种条件的市民可以享受到首套房利率优惠，分别是白金卡客户、首付在50%以上、公积金组合贷款客户及保障房贷款客户。
据了解，该项政策从4月底开始执行，已经有不少市民前来咨询，但是前来办理贷款的市民数量并没有出现明显的增长，就连在五一黄金周的楼盘促销的活动中也没有出现明显的增长。孙经理表示，这项政策还要再等一段时间才能看出明显的成效。
除了建行的首套房贷有优惠外，中行的相关负责人也表示，他们的优质客户和首付50%以上的市民也能享受到九折的优惠。
同期办理房贷数量下降2/3
今年3月下旬工行曾经率先在上海实行八五折优惠，引起了不少市民对房贷利率下调的猜测，但是昨天记者咨询了工商银行的工作人员，对方均表示，烟台从来没有实行过这一政策，首套房贷款一般是执行基准利率。
专家表示，虽然部分银行的首套房贷利率实行九折优惠，但是这并不能代表国家在楼市调控方面的变化。据农行统计，最近一段时间前来办理房贷的市民数量与同期相比，下降了2/3。近期房价下跌，让不少市民看到了房价回落的希望。但是业内人士分析，这只是个别现象，像市区中心地带的房价是不可能这么快就降价的。
市民观望情绪浓边等边买
“从去年年底开始，楼市就不怎么太景气，一直有房价回落的消息，再加上部分银行已经推出了房贷利率优惠的政策，我觉得说不定再过一段时间国家会有新的政策出台，这样就会省下不少利息。对于我们工薪阶层来说，而且无论是月供还是利息方面，还款压力都会大大减小。”市民石建军从去年就有买房的打算，但一直拖到现在还没有下定决心。
一家房产中介工作人员表示，进入3月份以来，前来看房的市民明显增多了，虽然成交量上升得缓慢，但比春节前后强很多。“目前楼盘销售进度迟缓，成交量并不大，不少购房者都是‘一边买一边等’，看中了房子，交了定金或首付款后，想拖拖看，看能不能等到银行打折。”
