买第二套房可享公积金优惠政策吗？
问：我和老公名下有一套房子，是用商业贷款买的，目前贷款已经还清。现在，我们准备卖了这套房，重新购买大房子，我们之前都没有用过公积金贷款，请问可否享受第一套房公积金贷款的优惠?
答：要看贷款的方式。根据目前购房政策，家庭名下已有一套房，即使贷款已还清，但银行征信系统里还能查到您的一次商业贷款记录。卖掉现房再买一套，如果是使用纯公积金贷款，那么可以享受公积金贷款第一套房的优惠，基准利率，首付不低于3成。但是如果需要用到商业贷款，即公积金贷款和商业贷款组合贷款，那么仍然认定为二套房贷，首付6成， 利率上浮1.1倍。
