最近，不少城市出现首套房贷利率降至8.5折，这一政策的实施无疑给“刚需族”很大的优惠。在2012年云南省房地产工作会议上，昆明市住建局也建议对首套房贷实行优惠利率。昨日，记者以购房者身份走访昆明多家银行网点发现，不少银行首套房贷利率已开始优惠。
股份制银行先行实施
3月12日，央行副行长刘士余在新闻发布会上称，对居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，鼓励商业银行向首套普通商品住宅贷款客户提供优惠利率。
华夏银行昆明分行营业部工作人员孟先生介绍，本周银行才执行首套房贷9折优惠政策。他举例说，购置一套100万元左右的首套住房，首付30%后可贷款70万。如果是20年的贷款，按照目前的5年以上基准利率7.05%计算，贷款利率打9折后，每个月可以少还贷约508元。
“购买首套住房，可首付三成、利率按8.5折优惠。只要客户审核后符合我们的个人住房贷款条件，都会积极予以支持。”招商银行昆明分行工作人员表示，外地户籍人士还要提供税票，即一年的社保和个人所得税证明，但没有工作和收入情况限制。申办时间一般为一到两个星期。
民生银行拓东路支行的一工作人员说，无论是一手房还是二手房，只要是首套房，在民生银行办理信贷业务均可以按照相应条件享受不同的利率优惠。
兴业银行昆明分行营业部工作人员朱先生表示对此优惠政策还不清楚。朱先生说，目前兴业银行房贷业务相对比较少，具体的优惠情况总行还未颁发相关文件，正常情况下应该是执行基准利率。
富滇银行昆明西山支行个人金融中心副经理彭旭表示，该行对首套房贷利率没有优惠，仍执行7.05%的基准利率。
国有银行暂时未跟进
与不少股份制银行执行首套房贷利率优惠不同，国有银行仍执行基准利率。
工商银行昆明西市区支行信贷业务部客户经理尹向明表示，虽然网上传出外地工商银行对首套房贷利率执行优惠的消息，但该支行没有接到类似的文件，仍执行基准利率。随后，记者从工商银行省分行相关负责人处获悉，该行的确对首套房贷利率执行基准利率。
农业银行昆明市西山区支行金融超市工作人员叶虹说，该支行对首套房贷给予基准利率。对于二手房的贷款，要视房龄给予评估后，可按评估价的七成予以贷款。
“首套房贷执行基准利率，我们网点不办理二手房贷款。你可以到中国银行其他网点咨询办理。”中国银行昆明市西山支行白马附近网点一位工作人员表示。
从建设银行昆明市城西支行个贷三中心获悉，该行对首套房贷也执行基准利率。
交通银行云南省分行拓东路支行客户经理李利民说，他们并没有接到上级行的通知，首套房贷利率仍按基准利率执行。审批除了需要个人提供常规的贷款资料外，还需要个人提供借款人的婚姻证明以及收入证明，审批时间在一个月左右。
