近段时间楼市的首套房房贷政策，确实让人有些摸不着头脑。
先是北京、上海、深圳、广州等一线城市以及20多个二线城市的部分银行，开始实施首套房贷最低8.5折优惠，而杭州各大银行却讳莫如深，相当谨慎。可就在5月初，占据房贷市场很大份额的工商银行宣布在全国范围内停止8.5折优惠，但这时，杭州银行却开始蠢蠢欲动，特别是邮储银行杭州分行更是坦言：对于特别优质的首套房客户，最低可享受利率8.5折优惠。
首套房贷政策到底是松是紧?这对于购房者来说，显然是一个敏感且纠结的问题。因为毕竟这可能关系他们是否可以节省几万元甚至几十万元的购房成本。
邮储银行放开8.5折
关于首套房贷利率8.5折的消息，其实从4月中旬就已经开始流传。但是，这些消息都来自于其他城市，杭州却是“这里的黎明静悄悄”，各大银行面对8.5折优惠大多三缄其口，谨慎异常。不过，就在前几天，有银行率先给购房者吃下了定心丸：申请首套房8.5折不是梦。
邮储银行浙江省分行日前对外宣布：对于首套房按揭政策，我行严格执行监管部门、总行相关规定，贷款利率由各经办行根据客户资质、贷款金额、合作开发商资质等情况综合确定，一般为基准利率的9—9.5折之间。对于特别优质的客户，最低利率可以为基准利率的8.5折。
措词很谨慎，表明一般客户只能享受9—9.5折优惠，只有特别优质的客户，才可能有8.5折的优惠，什么样的客户才可以算作是“特别优质”?恐怕各个支行都会有不同的标准，可能也很少有人能够达到，并且在房贷业务上，应该说邮储银行并不算业务量很大的银行，但它此举，至少是撕开了杭州银行首套房基准利率的“口子”。
事实上，有报道称，该银行杭州萧山支行对优质客户购买首套房，如果是二手房，也可以享受8.5折优惠。
多数银行仍然讳莫如深
不过，在此前，在房贷市场占有率很高的工商银行，却通过其电话银行服务告知全国的贷款申请者，将实行了将近一个月的针对首套房申请者的8.5折房贷暂停，重新严格执行首套房基准利率政策。作为首先实行首套房贷利率优惠的银行之一，工商银行的这一举措，让原本有些明晰的首套房贷趋势，变得暧昧不清。
不过，最新的消息是，跟进工行暂停8.5折举措的银行还没有。比如在上海，中行、建行、交行、农行等其他四大行网点依旧可以申请到8.5折优惠，在深圳，民生银行、北京银行、建行、招行等面对优质客户，首套房利率也可以打8.5折。
而在杭州，目前还没有银行高调跟进邮储银行的举动，同时也没有银行明确表示接下来一定不能享受8.5折。建行一位信贷员表示，目前还是没有接到总行的通知，所以还是执行首套房首付3成、利率基准的政策。不过很多银行在回答自家的政策时都加上了一句：还是要具体谈的。言下之意，是还有一些空间。
