近段时间以来，“首套房贷利率8.5折”一直是杭城购房者和地产业内人士最为关注的话题之一，“某家银行最低利率降至8.5折”的传言一直不绝于耳。记者了解到，杭州只有恒生银行、邮政储蓄银行等少数几家银行公开宣布，对于特别优质的客户，最低利率可以享受基准利率8.5折优惠。
成功案例凤毛麟角
自从北京上海等地传出首套房贷最低8.5折利率优惠开始，杭州的购房者就开始对杭州各家银行的8.5折翘首期待。可是，大多数银行均表示暂时没有执行8.5折优惠利率，最低只能达到9折。其实，业内早有传言称，除已公开承认可以办理最低8.5折优惠利率的两家银行之外，华夏银行、广发银行、金华银行等几家商业银行也有部分客户已成功办理8.5折优惠。但记者调查发现，这个8.5折优惠可不是人人都能办出来的。
“我们还没有客户办出这个8.5折，”恒生银行杭州分行的理财经理告诉记者，“我们只负责将客户材料上报给总部，总部审核材料之后再决定利率。据我所知，杭州还没有一个客户成功批下来。”
同样公开表示可以执行最低8.5折优惠的邮政储蓄银行情况也大致相同。“我们银行的确可以给比较优质的客户执行首套房8.5折的优惠利率，但是我们这项业务开展的时间还比较短，对客户的要求比较严格，所以暂时还没有客户成功办理。”邮政储蓄银行浙江省分行的工作人员告诉记者。
广发银行杭州分行的工作人员告诉记者，曾办出过一例8.5折优惠，“但这只是一个个例，只有极个别的客户办理了这个业务。我们并不对外公开宣称办理8.5折的业务。”该工作人员还表示，其实杭州分行并没有办理房贷优惠利率的权限，他们也需要将客户材料上报给总部，由总部来决定是否允许在基准利率上进行一定范围的下调。
“优质客户”标准难界定
“首套房8.5折利率优惠”仍然是“看得见，摸不着”。一般客户由于未达到“特别优质的客户”的标准，想要办出8.5折优惠利率还是非常困难的。从各家银行公布的情况来看，银行将对“优质客户”进行一定程度的房贷利率下调，对“特别优质的客户”最低可给予基准利率0.85倍。可这个“优质客户”又该如何界定呢?
据了解，各家银行一般都是根据客户的个人资产状况、信用状况和还款能力等几方面综合评判客户的资质情况。到底什么样的客户才可以算得上“优质客户”呢?某银行业内人士告诉记者，“所谓的优质客户并没有一个可以衡量的具体标准。其次，各家银行的评判标准并不相同，无法统一。所以，哪些人能真正办出8.5折优惠只有银行本身才可以判断。”
