原来上浮的利率现在是否可以调整？
问：我在建行贷款时是首套房，当时在基准利率上浮10%，我贷款下来了，现在银行又回到基准利率了，怎么办？
答：这得根据贷款人与银行签订的借贷合同而定。如果合同约定贷款利率在基准利率基础上上浮百分之十的话，无论政策如何变化，上浮比例不会因此而改变。除非基准利率发生变化，贷款利率才会随之变化。
所以你首先得仔细阅读合同，看看合同中有没有规定利率根据国家政策进行调整。假如没有相关规定，则需要按照合同执行，原则上是很难更改的，不过购房者也可以尝试与银行协商。
此外，要解决这一问题，银行人士支招，申请了上浮利率的购房者可以尝试房屋抵押贷款，先将房贷一次性还清，然后再重新申请房贷，用滚动贷款的方式来还新房贷，只是手续上稍显麻烦。
