近日，有关上海市个别银行“叫停”首套房贷利率85折优惠的消息甚嚣尘上。在监管层强调全面落实差别化住房信贷政策的背景之下，实行了没多久的“85折”又被取消，不少刚需买房人为之惋惜。不过，从目前南京市各大银行的房贷政策来看，“85折”并没有跟进“叫停”，全市仍有两家银行可享受85折的首套房贷利率。
前不久，广东发展银行率先在南京地区施行了首套房贷利率85折的优惠。目前，中国民生银行也加入到“85折”行列。
除了上述两家银行折扣较大外，全市不少银行目前执行都是的首套房贷利率9折的优惠政策。据统计，包括中国农业银行、中国工商银行、交通银行、南京银行、中国光大银行、北京银行、恒生银行在内的7家楼盘都是首套房首付3成，基准利率下浮10%。另外，中国建设银行、招商银行打出则是95折的优惠。
在被调查的24家银行中，上述11家都是可以享受到首套房贷优惠的银行。而中国银行、江苏银行、兴业银行、深圳发展银行等8家银行则已回归了基准利率。值得一提的是，全市执行首套房贷基准利率上浮的银行已经为数不多。据统计，只有上海银行、东亚银行这两家银行仍执行首套房首付3成，基准利率上浮10%。而汇丰银行、花旗银行、渣打银行这3家外资银行在南京地区暂不办理房贷业务。
首套房贷利率优惠恢复至从前的7折状态已不可行，不过，从近期央行的统计来看，在有限的下浮空间内，政策还有进一步宽松的可能。
据央行统计，工、农、中、建四大银行4月新增信贷仅1017亿，信贷投放速度较3月明显放缓，银行存款也集体外流。4月前两周，四大行人民币存款流失超过1万亿。4月新增信贷约7000亿，环比大幅回落30%，宽松政策可能提前到来。
