房屋质量保证保险由开发商投保，保险责任是：如果由于房屋质量存在缺陷，保险公司赔偿购房人遭受的损失。房屋的使用寿命长达几十年，房屋的质量缺陷，可能在建成交付使用后若干年才被发现。发现时，在法律上，购房人有权向开发商请求赔偿，但开发商可能无能力赔偿，甚至可能已破产。开发商投保房屋质量保证保险后，购房人的损失可由保险公司赔偿。保险公司承保后，从减少赔款、维护自身利益出发，要对房屋的勘察、设计、材料、施工过程等进行监督，防止发生质量缺陷。
房屋质量保证保险，对保险公司而言是高技术含量、高风险的业务，不是所有的财产保险公司都有能力承保。开发商对于投保房屋质量保证保险不会有太大的积极性，因为会增加其成本。从近年来出现的“楼歪歪”、“楼倒倒”等现象看，房屋质量风险还是时有发生的。从保护购房人的利益出发，有关部门应该积极推动开展房屋质量保证保险，条件成熟时，强制开发商投保，亦不为过。
总之，贷款买房，最需要的保险是信用人寿保险和房屋质量保证保险，可惜国内尚未开办。至于房屋的财产损失保险，作用不大，如果投保，可由银行投保，也可由借款人投保，但最好是由银行投保。
