首套房贷8.5折优惠尚未全面铺开，沪渝却有银行低调“叫停”了优惠举措。我省银行人士称，此举或与楼市调控及银行利润有关。
外地有银行“叫停”8.5折优惠
近期，银行“叫停”首贷利率优惠的消息相继见诸报端。
先是上海、重庆个别银行“叫停”首套房贷8.5折利率优惠。随后，广州部分银行也相继传来重申基准利率的消息。
在“继续落实差异化住房信贷政策、满足首套房贷款需求”的政策背景下，银行“低调”叫停8.5折利率优惠，不由得引发市场猜想。
“这可能和坚定不移实施楼市调控有关系。”某股份制银行工作人员猜测，在国家继续落实差异化信贷政策的要求下，银行首套房贷利率陆续回调。不过，银行重启8.5折利率优惠有“冒进”之嫌，容易受到指责。因此，此次取消优惠可能与此相关。
“还有一种可能，较基准利率实行8.5折优惠，将使银行利润受到压缩，因此优惠被叫停。”这位工作人员说。
另一家股份制银行客户经理也持类似观点。他举例称，以5年期贷款为例，当前贷款执行基准利率为7.05%，8.5折后利率为5.9925%，与5年期存款利率5.5%相比，银行利润空间并不大。与此同时，房贷的风险则有所增长。
“一方面贷款者有"断供"风险;另一方面，开发商多实行期房销售，当前楼市仍较"低迷"，房企资金链受影响，这样就加大了资产风险。”他说。
银行向基准利率“靠拢”
随着央行逐渐释放流动性，自今年1月末开始，长春各银行首套房贷利率相继松动。
从4日记者调查的8家银行来看，有2家银行分别执行最低9.7折、9.8折利率优惠;有4家银行最低执行基准利率;有1家银行最低执行较基准利率上浮5%;还有1家银行目前仍执行上浮10%的标准，不过，该银行已研究决定近期要逐渐向基准利率的队伍“靠拢”。
“预计下周会有动作。这也是无奈之举。”该股份制银行客户经理感叹着。
在他的眼中，未来房贷市场仍存变数。比如说，房屋价格涨跌、银行信贷额度的宽松程度、国家指导性意见等。
“这些因素都有不确定性，所以说，房贷利率是否会有更低折扣优惠、何时会出现，还不好说。”他说。
“政策、市场条件不变，利率变动主要受同业竞争影响。”另一家银行工作人员称，有银行先“敞口”，后续会陆续跟进。未来，有进一步优惠的概率要大于利率上调。
“银行在竞争中抢占客户资源，从而拥有更大的市场份额。”他说。
