眼下银行“花大力气”拼首套房贷业务，甚至纷纷出招“截客”。昨天是5月份的第一个工作日，记者从银行业内了解到，只要客户申请的是首套房贷业务，而且个人资信没有多次逾期的记录，基本上拿到8.5折的优惠利率并不困难。
房贷利率8.5折普及
“眼下进入5月份，只要客户申请的是首套房贷业务，基本上拿到8.5折的优惠利率不困难。”一家国有大银行的个金部负责人对记者表示，虽然目前银行的客服热线对外多数声称首套房贷的利率为9折优惠，但实际上仍有一定的“弹性空间”。
以上国有大银行的个金部负责人坦言，中资银行目前的信贷额度是供大于求，而且住建部和央行此前已经明确要求支持首套房贷业务，所以首套房贷的审批也放松了不少。只要申请房贷的客户在个人资信没有多次逾期的记录，基本都可以通过审批。
记者昨日咨询了工农中建四大行的信贷经理，得到答复均是首套房贷利率最低为基准利率的8.5折。由于国有大银行已经将首套房贷利率8.5折普及开来，招行和中信等其他股份制出于竞争的需要也正逐渐打破原来设定的首套房贷利率的9折“底线”。
另外，多家房产中介的按揭部人士也告诉记者，其实从3月中下旬开始，客户就已经能够申请到首套房贷8.5折利率。此前银行对房龄超过20年的老房子和商业房贷额度在50万元以内的小户型申请“卡得比较紧”，但最近也明显放宽审核标准，因为不少刚需购房者在购买首套房时往往先选择这两类房子。
银行纷纷出招“截客”
据央行统计，一季度人民币贷款增加2.46万亿元，低于市场此前预期的放贷规模。虽然4月份数据尚未正式公布，但相关银行业内人士透露，工农中建四大国有银行截至4月25日的当月新增信贷投放规模仅1017亿元，信贷投放速度较3月份明显放缓。
“今年以来贷款需求明显不足，房贷业务也出现这一情况。”一家股份制银行零售银行部副总经理告诉记者，目前中资银行的房贷额度其实很充裕，但问题是提出房贷申请的客户数量同比大幅下降，所以银行面临的问题是房贷“贷不出去”。
据德佑地产市场中心统计，4月中下旬的全市商品住宅成交面积较3月中下旬减少了三分之一左右。多家房产中介的按揭部人士均对记者表示，目前商业银行之间在首套房贷业务上的竞争非常激烈，甚至纷纷出招“截客”。
记者从银行业内了解到，根据房贷办理流程，客户申请房贷即使银行出了同贷书，只要没有递件过户，也可以中途换银行。所以，不少银行为了力拼首套房贷，在房贷业务上纷纷使出“截客”方法，主要有向客户免门槛提供贵宾理财资格，或者与开发商和房产中介开展“独家合作”以垄断客户资源。
