在4月20日召开的福州市一季度经济形势分析会上，市住房保障和房产管理局表示将落实首套房贷款利率优惠政策，协调金融部门将首套房贷利率下调至基准利率的90%以下。这个成为本市刚需购房者的福音，首套房贷利率优惠政策的春风终于开始吹绿闽江岸。
自今年2月央行在金融市场和信贷政策工作总体思路中提出“满足首次购房需求”的要求以来，国内一线城市和不少二三线城市纷纷开始了利率的回归基准和折扣优惠，北京、上海、深圳、武汉等地甚至出现首套房贷利率八五折的再度来袭。随着各大城市首套房贷利率优惠涌现，何时能迎来利率优惠成为福州刚需购房者颇为关心的问题。
至目前为止，福州各大银行首套房贷利率基本回归基准，少数银行出现优质客户九五折的优惠。作为高房价压力下的省会城市，尚未见首套房贷利率的大范围优惠。
市住房保障和房产管理局表态首套房贷利率将下调至90%以下，消息一出，不少刚需购房者敏感的神经再度被撩拨。首套房贷利率由基准下调至九折优惠，按照首套房总价100万，贷款70万来看，基准利率情况下，20年等额本息商贷月供5448元，还款总额达130.75万元;相同情况下，设若利率九折优惠，则月供5155元，还款总额123.73万元，比基准利率月供少293元，总额少7万余元。对于刚需购房者来说，是一笔不小的数目。这就可以理解刚需群体为何对首套房贷利率优惠翘首企盼了。
同在一季度经济形势分析会上，房管局表示将调整福州普通商品住房认定标准，这意味着目前许多高于普宅标准的商品住宅所需缴纳的契税将降低一半。普宅标准按照目前市场现状进行调整，无疑也会减轻部分刚需群体的负担。
