一般来说，各银行对于申请“个人购置住房贷款”对象都有相应的要求，除了具有完全民事行为能力的自然人，同时还需具备以下条件：
具有稳定职业、收入，有按期偿付贷款本息的能力;借款人实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有购房合同或协议及银行要求提供的其他证明文件。
申请个人住房贷款需要提交的材料：
1.身份证件：
夫妻双方的身份证、户口本和结婚证明，外地人需提供暂住证明，如果未婚则需要提供单身证明。
2.偿贷能力证明：
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3.其他资信证明：
包括学历证等，高学历被认为和高收入成正比，被视为还款的保障。
4.合法购房合同或协议。
5.购房首付款证明跟收据。
注：不同地区和人群需要提交的申请材料不同，一般情况下申请个人购置住房贷款会用到以上材料，所以有贷款买房的可以提前准备。
