中国人民银行聊城中心支行货币贷款管理科统计数据显示，今年3月份，全市住房贷款发生额2.9325亿元，本月最低利率为基准利率的9.5折，6.6975%，最低利率比上月下浮5%。最高利率9.165%，上浮30%，最高利率浮动幅度比上月下降10%。5年以下和5年以上住房贷款占比分别为0.91%、99.09%。
据介绍，自去年以来，国务院连续出台房地产调控政策，大城市普通商品住宅交易量和价格大幅下降，同时商业银行信贷规模开始宽松。聊城住房销量下降，房贷利率也开始下降，特别是首套房贷的利率，个别银行已经低于基准利率，3月最低住房贷款利率发生在邮储银行，下浮5%。
利率变化：已有银行首套房贷款利率回归基准利率
25日上午，记者走访了城区部分商业银行，了解了目前银行执行的首套房贷款利率。
中行目前的房贷利率是在基准利率基础上上浮5%;工商银行的房贷利率是在基准利率上上浮10%;农行的房贷利率是在基准利率基础上上浮10%;建行首套房房贷利率目前已经回归基准利率，“近期刚接到的通知，调了不久。”建行开发区支行相关工作人员介绍。
25日上午，记者来到位于东昌东路的华夏银行，一名客户部经理介绍，华夏银行首套房贷款利率可以执行基准利率，不过大部分都是在基准利率上上浮10%，如何确定贷款利率，需要对客户的年龄、职业、信用、还款能力等进行相关的考察，对于信用程度不好的客户，房贷利率是不可能以基准利率执行的。“还款风险越大，对其适用的贷款利率越高。”
在东昌西路上的齐鲁银行，记者了解到，齐鲁银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%，具体执行的时候要考察客户的信用情况。
另据记者了解，目前恒丰银行也没有开展住房贷款业务，但其执行的首套房贷款利率政策是，首套房贷利率最低执行基准利率上浮10%。
温馨提醒：买房前咨询银行能否成功办理贷款
“办理手续挺简单，材料也不多，需要准备户口本、身份证以及收入证明等，多是开发商帮办，到时购房者把手续材料都交给开发商即可。不过，需要注意的一点是，开发商只是帮忙办理贷款，如果出现贷款审批不下来的情况，开发商是不需要负责任的。”一家银行客户经理介绍说。
他建议购房者若是分期付款购房，并需要在商业银行贷款，最好在交首付前带着自己的相关资料去相关银行咨询其所准备的材料是否齐全。另外，个人的征信也影响贷款，最好也提前查一查，以免出现信用不良记录或者所需材料没有准备(因为条件限制无法准备)导致银行贷款无法办理。
“若贷款办不下来，购房者无法从其他途径凑齐房款，需要解除购房合同的话，购房者是需要付一定的违约金的，一般情况下是总房款的10%，这样算下来，违约金不是小数。”该客户经理说。
