还款中的房贷者该如何缓解月供压力？
近段时间，部分银行首套房贷款利率已经从2月份的基准利率下调到9折左右，个别银行甚至再次出现了8.5折优惠。那么在2011年高利率贷款情况下，我们是否应该享有2012年最新首套房贷款的9折利率优惠?
专家分析：根据银行的规定，还款中的房贷借款人不享有新的首套房优惠政策，即2012年新首套房贷款9折利率优惠。有些人认为当时在高利率的情况下申请了房贷，现在首套房贷利率回调，自己是可以享受目前的优惠政策的。据专家介绍，这是很多房贷借款人都容易产生的误区。对此，专家指出两点来告知广大的房贷者如何分辨误区：
(1)借款人应该仔细阅读签署的购房合同，所有已成文的优惠条件都会在购房合同中有所体现，银行也会严格按照借款人的购房合同中优惠条件来核定借款人的月供额度;
(2)房贷借款人所缴纳的月供金额是随着银行的现行利率变化而变化，借款人享受的优惠政策或者未享受的优惠政策是始终不变的。
根据专家的建议，还款中的房贷借款人不必担心自己首套房贷款政策的优惠条件变动，借款人所享有的优惠政策是一直保持不变的，所缴纳月供金额的变动是随着当下银行的利率起伏来发生差额。同样，还款中的房贷者不享受新的首套房贷款优惠政策，即使借款人是在银行利率较高的条件下购房，专家建议在较高利率条件下购房的借款人可以尝试提前还贷的方式来缓解月供压力。
