目前，还房贷的选择方式很多，但始终万变不离其宗：占用银行资金越多、占用时间越长，利息支出就越多，反之则越少。
在买房前，购房者首先需要评估下自己的购房能力，一般来说，月供占收入的30%-40%是可以承受的;如果占到50%，则压力较大;超过55%，一般不予考虑。
如果选择商业贷款，对于不同的还款方式，我们算了一笔账：对于等额本息还款方式来说，每期还款金额相同，还贷压力均衡，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排家庭开支计划;而等额本金的前期还款压力较大，但还款金额逐渐递减，利息总体负担较少，对在前段时间还款能力强的还款人群较为有利。
对于已参加交纳住房公积金的市民，贷款购房时应该首选公积金贷款。公积金贷款的利率不仅远低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行的存款利率。目前公积金5年以上的贷款年利率为4.9%，如果购买同一套房子，选择公积金贷款无疑会省下一大笔钱。
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